6 Cara Kredit Rumah BTN dari Awal Sampai Dapat Dana

Table of Contents

dumados.com »« BTN merupakan salah satu bank pemerintah yang memiliki produk KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Jika kamu berencana membeli hunian tapi uangnya tidak cukup, bisa mengajukan pinjaman dengan cara kredit rumah BTN. Ada beberapa jenis KPR yang dapat kamu ambil.

Cara Kredit Rumah BTN

Bila kamu berencana mengajukan KPR di bank BTN, ada prosedur yang harus diketahui. Secara umum, sebenarnya cukup mudah, namun ada beberapa hal yang mungkin belum kamu pahami. Oleh karena itu, simak panduan berikut:

Langkah 1. Cari Rumah yang Ingin Dibeli ✨

Pertama, tentukan dulu rumah mana yang ingin dibeli. Kamu dapat memilih jenis rumah apa pun. Untuk melihat berbagai hunian yang telah disediakan BTN, kunjungi situs btnproperti.co.id. Selain itu, bisa bertanya langsung ke outlet BTN atau pameran properti.

Langkah 2. Ajukan Permohonan KPR ✨

Setelah punya pilihan rumahnya, kunjungi kantor cabang BTN terdekat. Sampaikan kepada teller bahwa kamu ingin mengajukan permohonan KPR atas rumah yang telah dipilih. Jangan lupa membawa semua dokumen persyaratan yang sudah dipersiapkan.

Selain itu, pilih jenis KPR yang sesuai dengan kebutuhan dan kondisimu. Pasalnya, di BTN sendiri ada berbagai jenis KPR dengan penawaran masing-masing. Selanjutnya, isi formulir aplikasi permohonan dengan lengkap dan benar. Kamu dapat meminta panduan petugas bank jika masih bingung.

Langkah 3. Tunggu Proses Verifikasi Dokumen ✨

Selanjutnya pihak bank akan melakukan verifikasi dokumen persyaratan yang kamu ajukan. Untuk proses verifikasi ini, paling tidak memerlukan waktu sekitar 7 hari kerja atau lebih. Selain verifikasi dokumen, bank BTN juga menilai properti dan kemampuan finansialmu.

Langkah 4. Melakukan Akad Kredit ✨

Cara kredit rumah BTN berikutnya yaitu melakukan akad dengan bank BTN. Setelah pengajuan diterima, kamu akan mendapatkan surat persetujuan kredit yang berisi informasi plafon kredit, suku bunga, tenor, dan biaya tambahan lain. Baca baik-baik informasi yang tertera dan tanda tangani suratnya.

Langkah 5. Bayarkan Biaya Pra Realisasi Kredit ✨

Yang perlu diingat, pembiayaan yang diberikan BTN tidaklah penuh, biasanya 70-80% dari harga rumah. Oleh karena itu, kamu perlu menyiapkan dana untuk membayar kekurangan yang umumnya dijadikan sebagai DP. Bayarkan uang muka kepada developer.

Langkah 6: Proses Pencairan Dana Kredit ✨

BTN akan melakukan proses realisasi kredit setelah kamu membayar DP dan biaya tambahan lain. Setelah itu, baru memproses pencairan dana kredit. Dana tersebut akan diberikan kepada developer dari rumah pilihanmu. Kemudian kamu tinggal mengangsur tagihan setiap bulan sesuai produk KPR yang diambil.

Jenis-Jenis KPR BTN 🏡

Bukan hanya satu, ternyata BTN memiliki empat jenis KPR. Pahami produk-produk ini agar kamu bisa ambil keputusan ingin kredit rumah pakai KPR mana dan memilih yang paling sesuai. Berikut rinciannya.

1. KPR Bersubsidi. Jenis KPR untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan menawarkan cicilan ringan dan suku bunga rendah (5% tetap hingga kredit berakhir). Jika ambil KPR ini, mendapatkan subsidi dari pemerintah berupa DP sebesar Rp4.000.000.
2. KPR Non-subsidi. Kalau yang satu ini jenis KPR konvensional yang seluruh kebijakannya ditetapkan pihak bank tanpa campur tangan pemerintah. Untuk KPR non-subsidi, pihak bank menawarkan ragam jumlah pendanaan, jangka waktu, dan suku bunga sesuai peraturan masing-masing.
3. KPR Syariah. Ini merupakan jenis KPR yang menggunakan prinsip-prinsip syariah. KPR Syariah dapat diajukan untuk mendapatkan pembiayaan atas pembelian rumah, rumah kantor, rumah toko, dan properti lainnya. Proses pengajuannya lebih simpel dan besar angsurannya ringan.
4. KPR Take Over. Nasabah BTN juga bisa ambil KPR Take Over untuk memindahkan fasilitas KPR dari bank lain ke BTN. Syaratnya yaitu jumlah maksimum kredit yang akan dipindahkan sebesar outstanding terakhir di bank asal atau sama dengan limit kredit baru berdasarkan hitungan bank BTN.

Begitulah cara kredit rumah BTN mulai dari pemilihan hunian sampai pencairan dana kredit. Kamu bisa ambil jenis KPR mana saja sesuai dengan kebutuhan. Semisal membeli rumah subsidi pemerintah, bisa mengajukan KPR Bersubsidi yang cicilannya lebih ringan.